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道江区人民政府办公室 关于印发二道江区2017年公共租赁住房 分配方案的通知

发布时间:2017-09-26

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  • 通二区政办发〔2017〕37号



    二道江区人民政府办公室

    关于印发二道江区2017年公共租赁住房

    分配方案的通知


    各乡(镇)人民政府、街道办事处,经济开发区管委会,区政府各相关部门:

       《二道江区2017年公共租赁住房分配方案》已经区政府同意,现印发给你们,请结合工作实际,认真贯彻落实。



    二道江区人民政府办公室    

    2017年9月26日        

    二道江区2017年公共租赁住房分配方案


    二道江区现有龙山小区公共租赁住房49套面向社会公开分配。根据《吉林省城镇低收入住房困难家庭廉租住房保障办法》(吉林省人民政府令第204号)和《吉林省公共租赁住房管理暂行办法》(吉政发〔2011〕18号)及通化市《2016年通化市佐安地块公共租赁住房分配方案》等文件精神,结合我区实际情况,为保证分配工作的透明有序,特制定如下分配方案:

    一、工作目标

    按照“三审两公示”程序,将二道江区龙山小区49套公共租赁住房,在2017年11月31日前分配完毕。

    二、分配原则

    “公开、公平、公正”

    三、分配时间

    2017年11月31日。

    四、房源信息

    本次分配的公共租赁住房地址位于二道江区龙山小区,户型面积分别为40.26至51.49平方米之间。

    五、分配范围及对象

    二道江区范围内年满18周岁,无不良征信记录,具有租金支付能力的中等偏下收入(低保和低收入)的无住房家庭。

    (一)城镇人均收入在2000元/月(含)以下,在本市无住房的住房困难家庭。

    (二)与本市企事业单位签订1年以上劳动合同(含聘用合同)的住房困难职工。

    (三)新就业的大学生创业,且本人名下无住房的,不受户籍和收入限制。

    (四)有稳定的职业、我区引进的特殊专业人才、全国或省部级劳模、全国英模、残疾军人、烈士遗属(烈士的父母或抚养人、配偶、子女)、荣立二等功以上的复转军人等住房困难的家庭,申请公共租赁住房不受收入标准限制。

    (五)符合申请条件的残疾军人、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属优先承租公共租赁住房;

    (六)符合条件的其他人员。

    六、申请材料

    申请人需携带申请材料到户籍所在街道(社区)进行申请,外来务工和进城农民工在用工单位或暂住地所在社区申请。根据相关政策规定,所有公共租赁住房的申请核查工作严格执行“三审两公示”程序。符合准入标准的家庭,以家庭为申请单位,每个家庭确定1名申请人,其他家庭成员为共同申请人;单身人士本人为申请人,申请人和共同申请人只限申请1套住房。

    申请人应提供以下材料:

    (一)《公共租赁住房申请表》;

    (二)家庭收入情况的社区证明材料或工作单位的收入证明;

    (三)家庭住房现状的证明材料;

    (四)劳动用工合同(含聘用合同);

    (五)家庭成员身份证和户口簿;

    (六)在审查中需要提供的其他必要材料。

    上述材料及各类证件,应提供原件核对,并由申请人签字确认。申请人承诺对申报材料的真实性负责。如不能提供原件,应由原件所在的保管部门提供加印证明。

    七、惠民政策

    根据《吉林省人民政府关于印发公共租赁住房管理暂行办法的通知》(吉政发〔2011〕18号)第六章第三十条规定:符合廉租住房保障条件的家庭(低保无房、低收入无房)承租公共租赁住房的,可以申请廉租住房租赁补贴。

    八、租赁收费

    此次分配公共租赁住房采取收取保证金和每年交纳租金的方式进行租赁,租赁期为一年。

    (一)租赁保证金

    承租人签订承租协议后,须交纳1000元的租赁保证金,以确保依法依约承租。

    (二)月租金

    公共租赁住房租金标准按照低于市场价格确定,并按房屋建筑面积收取4.5元/平方米,由承租人按年交纳租金。

    (三)物业费

    承租人须交纳物业管理费,以确保小区内的物业管理保质有序进行。

    (四)其他费用

    承租人交纳的租金不包含水、电、气、供暖、有线电视、电梯使用费等其他日常费用,上述费用由承租人自行交纳。

    九、保证金和租金管理

    获准入住公共租赁住房的家庭,需交纳租赁保证金,以确保承租人依照合同约定无损坏居住房屋。该保证金由二道江区保障性住房管理中心收取,上缴财政专户,集中管理。如承租人发生损坏房屋结构情况而不愿意履行赔偿和修复义务的及拖欠公租房租金时,将有权使用该户保证金对房屋予以修缮,如果保证金不足以支付维修成本,二道江区保障性住房管理中心有权依照租赁合同要求其继续交纳并补足保证金。租赁期满,承租人退房并经二道江区保障性住房管理中心验收无损坏时,保证金无息全额返还。

    十、分配办法

    公共租赁住房实行抽签的方式进行分配。

    中签的承租人与二道江区保障性住房管理中心签订《公共租赁住房租赁合同》,未中签者,进入轮候序列。

    具体抽取排序时间及方法另行公布。

    十一、权利与义务

    承租人在合同约定的期限内有使用租赁住房的权利,同时承担以下义务:

    (一)按期交纳租金;

    (二)爱护并合理使用承租房屋及其附属设施,承租者不得改变主体结构进行装修,退出公共租赁住房时装修部分不予补偿。

    (三)因使用不当造成房屋或附属设施损坏的,应负责维修和赔偿;

    (四)要服从物业的统一管理,按时交纳物业服务费;

    (五)要及时交纳公共租赁住房租金和房屋使用过程中发生的水、电、气、通讯、有线电视、供暖等费用;

    (六)不得使用承租住宅进行商业经营和开设娱乐场所,包括不得开设棋牌场所,不得在承租住宅进行非法活动。

    十二、违约规定

    承租人有下列行为之一的,解除租赁合同,收回公共租赁住房。

    (一)提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的;

    (二)转租、转借或者擅自调换所承租公共租赁住房的;

    (三)破坏或者拆除已装修部分并拒不恢复原状的;

    (四)无正当理由连续空置6个月以上的;

    (五)无正当理由拖欠租金累计6个月以上的;

    (六)改变所承租公共租赁住房用途的;

    (七)家庭的收入、财产、人口、住房等情况发生变化,不再符合公共租赁住房保障条件的;

    (八)违反租赁合同约定,经催告拒绝整改的;

    (九)在承租房内违反国家有关规定或其他违法行为受到司法机关处罚的;

    (十)违反物业管理办法规定的。





























     通化市二道江区人民政府办公室秘书科      2017年9月26日印发

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